Данные Knight Frank St. Petersburg.
По данным компании Knight Frank St. Petersburg, в первом полугодии 2018 года в Петербурге продано 28 элитных апартаментов общей стоимостью более 1 млрд рублей. При этом за отчетный период в продажу не вышло ни одного нового проекта.
В свободной продаже на конец II квартала 2018 года оставалось 367 элитных апартаментов площадью около 39 000 кв. м. Большая часть предложения сосредоточена в элитном комплексе Royal Park на Петровском острове, ввод в эксплуатацию которого намечен на конец лета. Продажи в Royal Park открылись в апреле 2016 года, к настоящему моменту в нем продано и забронировано около 55% апартаментов.
«Средняя цена элитных апартаментов в январе-июне этого года составляла 429 тыс. рублей за кв. м и сократилась на 6% по сравнению с аналогичным периодом 2017 года, – комментирует Екатерина Немченко, директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank St. Petersburg. – До конца года возможно умеренное увеличение средней цены предложения».
По ее словам, спрос на элитные апартаменты остается стабильным. Основная доля проектов в этом сегменте рынка по-прежнему предназначена для постоянного проживания, и портрет потребителя практически совпадает с целевой аудиторией элитного жилья с поправкой на особенности локации, где строится и продается тот или иной объект. «Среди покупателей есть семейные пары с детьми, инвесторы, которые приобретают апартаменты с целью сохранения денег и возможной последующей самостоятельной сдачи в аренду, – отметила Екатерина Немченко. – Есть покупатели, которые не живут в них постоянно, а бывают в Петербурге периодически, но предпочитают останавливаться не в гостинице, а в собственных апартаментах».
«Мы отмечаем увеличение спроса на апартаменты в элитном комплексе Royal Park, – рассказывает Станислав Киселев, генеральный директор ГК «КОРТРОС» (девелопер проекта). – В первом полугодии спрос увеличился на 30%. Это связано, в первую очередь, с высокой степенью готовности объекта: традиционно продажи увеличиваются на финальной стадии строительства. Средняя цена покупки составила 35-40 млн руб., а большая часть сделок предусматривала объединение двух и более апартаментов».
По прогнозам Knight Frank St. Petersburg, объем продаж в Петербурге в 2018 году будет соответствовать показателям прошлого года, когда было реализовано более 60 элитных апартаментов. До 2020 года на рынок могут выйти около 10 новых проектов общей площадью около 130 000 кв. м, которые в основном будут располагаться в центральных локациях города.
###
KNIGHT FRANK
Международная консалтинговая компания Knight Frank была основана в Лондоне в 1896 году и является одним из лидеров мирового рынка коммерческой и жилой недвижимости. На сегодняшний день Knight Frank, совместно со своим стратегическим североамериканским партнером, компанией Newmark Grubb Knight Frank, насчитывает 413 офисов в 60 странах мира. Более 14 800 сотрудников компании оказывают агентские и консалтинговые услуги частным и корпоративным инвесторам, арендаторам, девелоперам и другим игрокам рынка. С 1996 года компания предоставляет полный комплекс агентских и консалтинговых услуг на рынке недвижимости России. Дополнительную информацию о компании можно получить на сайте
knightfrank.ru.
