78 000 кв. м за год

За 11 месяцев 2020 года Группа RBI реализовала 1450 квартир и коммерческих помещений. Компания полностью выполнила план продаж на текущий год и ожидает сохранения высокого темпа заключения сделок в первой половине 2021 года благодаря продлению программы льготной ипотеки. 

Уходящий год во многом был нестандартным. Однако, вопреки опасениям, для строительной отрасли его нельзя назвать неудачным. Благодаря мощной государственной поддержке ипотечного кредитования, а также общей неопределенности ситуации и желанию людей сберечь свои накопления, потребительская активность на рынке недвижимости была существенно выше ожидаемой, что привело к значительному росту цен. В частности, в проектах Группы RBI по итогам года он составил в среднем 25%. Для сравнения, в 2019 году эта цифра была существенно ниже, всего 4%, а в 2018 г. – 12%.

Объем заключенных в 2020 году сделок в Группе RBI на сегодняшний день достиг 13,3 млрд руб. – на 2,6 млрд больше, чем за весь 2019 год, и на 1,7 млрд больше, чем в 2018 году. Ожидается, что до конца 2020 года в Группе RBI будет заключено сделок еще на 0,9 млрд руб. 

«Неожиданный, но закономерный взрыв интереса мы увидели, в частности, к загородным проектам – готовым и в высокой стадии готовности, – рассказывает президент Группы RBI Эдуард Тиктинский. – На сегодняшний день, оба наших загородных комплекса, EcoCity и «Русские сезоны», введены в эксплуатацию и практически раскуплены – в продаже остались считанные лоты».

В 2020 году Группа RBI вывела на рынок новый проект «Созидатели» на 12-й Красноармейской улице в Адмиралтейском районе. Это шесть жилых корпусов высотой от 4 до 8 этажей, общей площадью 26,4 тыс. кв. м. В комплексе представлено 229 квартир площадью от 23 до 110 кв. м, общая жилая площадь составит 15,5 тыс. кв. м. 

Кроме того, в ноябре 2020 году компания «Северный город» (входит в Группу RBI) вывела в продажу два корпуса второй очереди жилого комплекса Ultra City на Комендантском проспекте. 

В целом, в 2020 году RBI завершила строительство проектов площадью 120 000 кв. м на 1 089 квартир и коммерческих помещений.  

В начале января компания «Северный город» (входит в Группу RBI) получила разрешение на ввод в эксплуатацию поселка EcoCity в дер. Мистолово Всеволожского района Ленинградской области. Это 20 четырехэтажных жилых домов на 563 квартиры и муниципальный детский сад на 95 мест.  

В апреле компания сдала жилой комплекс «Биография» на Малой Разночинной улице в Петроградском районе, состоящий из двух корпусов, на 14 и 120 квартир соответственно, включающий в себя объект реконструкции – здание 1907 года постройки, бывшую кузнечно-слесарную мастерскую и дом купца Антона Шульца.

В ноябре Группа RBI завершила проект «Русские сезоны» на территории санатория «Сестрорецкий курорт» – реконструкцию двух советских спальных корпусов, а также восстановление из руин исторического Лесного корпуса, построенного около 1900 года по проекту архитектора Зигфрида Леви.

В строительстве и проектировании компании на сегодняшний день находится порядка 500 000 кв. м. Идет активное пополнение земельного банка: только за 2020 год Группа RBI пополнила и закрепила за собой права на несколько земельных участков, в общей сложности рассчитанных на 160 000 кв. м улучшений, еще по нескольким участкам ведутся активные переговоры.

В планах на 2021 год – ввод в эксплуатацию 175 000 кв. м недвижимости (из них продаваемая площадь – 135 500 кв. м). Это жилые комплексы Futurist, «Болконский», «Крестовский IV», Ultra City (1-й этап второй очереди), а также отель ARTSTUDIO Moskovsky. На рынок будут выведены новые объекты – новый отель на Московском проспекте и жилой комплекс бизнес-класса в Центральном районе на Миргородской улице. Жилая площадь этого объекта составит около 20 тыс. кв. м, здесь разместятся 253 квартиры, подземный паркинг и встроенный детский сад.