Рынок недвижимости и его разнообразие
Сегодня рынок недвижимости один из самых оживленных сегментов экономики. Инвесторы стараются выгодно вложить в него свои средства, банки с охотой выделяют кредиты на приобретение жилья, а государство стремится создать выгодные условия как для покупателей, так и для застройщиков.
Сам рынок делится на две части – вторичный и первичный сегмент. И
купить квартиру можно на любом из них.
Особенности вторичного рынка недвижимости
Жилье на вторичном рынке разнообразно и имеет широкий диапазон цен. Более того, здания, относящиеся к этому рынку, географически расположены в разных районах города, что дает широкий выбор.
На вторичном рынке много жилья, которое относится к старому жилому фонду – это «сталинки», «хрущевки», «брежневки». Есть также более поздние постройки, есть и недавно построенные объекты, которые уже были во владении и выставлены на продажу, они также относятся ко вторичному сегменту рынка.
Многие люди предпочитают покупать жилье этого типа, что обусловлено рядом факторов. Прежде всего – инфраструктура. Обычно дома, построенные в Советском Союзе, являются основой центральных районов. Поэтому здесь развитая инфраструктура, налаженная жизнь, есть поликлиники, больницы, центры административных услуг, хорошая транспортная развязка, несколько направлений муниципального транспорта, школы, детские сады и т. д.
Кроме этого, из-за состояния, которое не всегда отбывает идеальным, цены на квартиры в тех же «сталинках» или «хрущевках» формируются гибко.
Особенности первичного сегмента рынка недвижимости
Первичный рынок жилья в основном составляют жилые комплексы. Это разные типы объектов, которые делятся на несколько классов: элит, бизнес, комфорт, эконом. Здесь также хорошо налажена инфраструктура, она обеспечивает комфортное проживание для жильцов. К сожалению, многие ЖК расположены далеко от центральных районов города и важных объектов, где можно получить различные услуги. Тем не менее, такое жилье также пользуется хорошим спросом, особенно из-за программы льготного ипотечного кредитования. Квартиры в таких новостройках комфортны, имеют современную планировку, индивидуальные проекты и качественные коммуникации.
